Beschreibung
Porz-Langel liegt am süd-östlichen Stadtrand von Köln und hat noch viel von seinem ländlichen Charakter bewahrt. So gibt es noch einige Bauernhöfe im Ort. Dennoch kommt man von Langel über die Autobahn A 59 (Auffahrt Wahn) oder die Straßenbahnlinie 7 ab Porz-Zündorf relativ schnell nach Köln. Eine Bushaltestelle ist nicht weit vom Objekt entfernt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen findet man sowohl in Zündorf als auch in den angrenzenden Niederkasseler Ortsteilen Lülsdorf bzw. Ranzel. In Langel gibt es 2 Kindertagesstätten und eine Grundschule. Ein Bäcker ist ebenfalls im Ort vorhanden. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum Rhein und in die Auen-Gebiete.
Das verklinkerte Reiheneckhaus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße, die nur von Anliegern befahren wird. Es sind 4 Zimmer inkl. Dachausbau (mit normaler Treppe) vorhanden. Küche und Wohnzimmer sind sehr geräumig. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung laufen über eine Gaszentralheizung. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest. Die Schlafräume im Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Holzfenster sind isolierverglast. Das Haus ist nicht unterkellert bzw. verfügt nur über einen Kriechkeller. Das Satteldach der Doppel-Garage bietet zusätzlich Stauraum. Der nach Nordwesten ausgerichtete Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt, er verfügt über eine große Terrasse. Eine später zugekaufte Fläche liegt auf einer leichten Anhöhe. Hier gibt es noch ein Gartenhaus.
Das ebenfalls gepflegte Haus kann kurzfristig übernommen werden. Energieausweis: Endenergieverbrauch 114 kWh / D / Gas / BJ 1984/85 – 2007
